Las nuevas viviendas construidas en los últimos trece años en
Eibar ascienden aproximadamente a 700 La alta demanda lleva a su rápida venta y a unos
precios desorbitados. No obstante, la vivienda es el principal problema que padece la
población eibarresa, ante la falta de suelo.
Las últimas promociones de viviendas que se proyectan construir
en Eibar están reservadas o comprometidas ya a sus futuros propietarios. Esto refleja la
alta demanda de viviendas existentes en la localidad.
Este es el caso de la última construcción que se acomete en
Ibarkurutze-Estación, en total 15 pisos, en donde todas ellas estaban reservadas a
personas que se han comprometido a pagar entre 16 y 39 millones, precios con los que se
ofertan estas casas.
Para hacerse con una de ellas se presentaron 200 solicitudes.
Igualmente, ocurre con otros casos de construcción de viviendas en Makaskua, con 16
viviendas. Desde una inmobiliaria local comentaban que «se aprecia una rápida venta de
casas en los últimos años, tanto en vivienda nueva como en segunda mano. Hasta incluso,
las viviendas antiguas de madera se venden con relativa facilidad».
La causa de esta rápida venta, según las inmobiliarias, se
encontraba también en la existencia de una escasísima oferta, aunque el nivel de los
intereses bancarios también ha podido influir en esta situación. En 1995, sin licencias.
Se da la circunstancia de que en los dos últimos años se han solicitado más licencias
de construcción que en los últimos trece años. En este sentido, promotores tramitaron
licencias para 16 casas, en Makaskua, dos viviendas para reconventir un taller de
Arrate Bide, otro más en Arrate Balle.
También se han solicitado este año 23 viviendas en Ardanza, 16
de Ibarkurutze, junto con otras 12 en Fermín Calbetón y 12 viviendas en Barrena, nº 3,
con la conversión de otro taller. La promoción más importante es la que se inició en
Azitain con 60 viviendas.
Nuevas promociones
En cuanto al resto de años, en 1987 se llevaron a cabo 6
viviendas, mientras que en 1988 el número se incrementó hasta las 136, producto de las
47 viviendas que se llevaron a cabo en la calle Barakaldo, en los portales 21
al 27. En 1989 se construyeron 28 viviendas en Egiguren y en 1990 otras 78, entre las que
destacan las 34 nuevas de la calle Karmen. Posteriormente en 1992 se iniciaron otras 114
viviendas, entre ellas las más importantes las que se acometieron en Arane, sobre 55
casas y 27 en Arragüeta. En 1992, las licencias descendieron a 20 y en 1993 se
estabilizaron en 29, mientras que en 1994 fueron 50.
En 1996 subieron las licencias a 33 y fue en 1997 cuando se
registró la mayor subida, con un total de 109 licencias Estas se correspondían con las
15 viviendas que se iniciaron en la calle Isasi, otras 69 más en la calle Karmen, 8 en
Fermín Calbetón, 6 en Karlos Elgezua, 12 en la calle Txantxa Zelai y 8 en una unidad que
se inició en Fermín Calbetón.En el ámbito rural se han solicitado sólo 6 nuevas
edificaciones.
Promotores privados están mostrando
interés por reconvertir viejos talleres industriales en nuevas viviendas. Así, la
comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Eibar ha recibido un proyecto de
construcción de viviendas en Muzategi, en la antigua fábrica de Zapata. También, se ha
recibido otros anteproyectos para construir entre 18 y 20 viviendas en los talleres
existentes detrás del cine Coliseo, justo en la calle Blas Etxeberria.
Tras la reconversión de
Mendiguren Zarraua en viviendas y la construcción de Portalea en la fábrica de armas
Aguirre y Aranzabal se aprecia la utilización de talleres cerrados para casas, ante la
falta de suelo.
Las antiguas
instalaciones de la antigua fábrica de Zapata, en la calle Muzategi, justo en las
proximidades de la Escuela de Música y la plaza del Mercado, serán reconvertidas
también en viviendas. Este proyecto se encuentra bastante adelantado y constituye un
ejemplo más del interés privado por conseguir nuevos espacios para hacer frente a la
demanda de viviendas que existe en la localidad. Junto, al proyecto de Muzategi, el
Ayuntamiento también ha recibido un anteproyecto para la construcción de viviendas en la
calle Blas Etxebarria, justo detrás del cine Coliseo, sobre unos antiguos talleres.
En base al anteproyecto
presentado, se quieren construir en este punto cerca de 18 viviendas. El proyecto más
adelantado es el que ha presentado un promotor privado para la rehabilitación del antiguo
edificio de Muzategi para su reconversión también en casas. El plan de obras está
previsto que se inicie próximamente, aunque en los últimos días se ha apreciado
movimientos para la limpieza del inmueble.
En principio, este
proyecto contempla la reforma de las antiguas instalaciones de la fábrica de Zapata, que
se encuentran situadas justo debajo del patio del colegio de la Merced. La superficie, de
aproximadamente unos 2.000 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas. En este
sentido, se contempla la construcción de diez viviendas de tres dormitorios y cuatro
apartamentos más dentro de esta unidad.
La alta demanda de compra
de vivienda nueva que se viene suscitando en la ciudad ha desembocado que prácticamente
toda esta unidad residencial esté vendida.